Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 87 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 727 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 92 020 € | — mise en ligne |
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : RENTABILITÉ ET SÉRÉNITÉ À BORDEAUXSitué au coeur d'un quartier dynamique en plein renouveau, découvrez ce superbe studio au sein d'une Résidence de Tourisme de standing édifiée en 2016. Un emplacement stratégique à deux pas de la Cité du Vin, des Quais de Garonne et du Pont Chaban-Delmas.Les atouts de cet investissement :- Revenus sécurisés : Bail commercial en cours avec un exploitant professionnel.- Gestion 100% déléguée : L'exploitant gère les réservations et l'entretien. Vous percevez vos loyers trimestriellement, que le bien soit occupé ou non.- Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), idéal pour percevoir des revenus nets d'impôts.Description du bien (2ème étage) :Ce studio climatisé a été conçu pour le confort optimal des voyageurs :Une entrée fonctionnelle - Une pièce à vivre lumineuse avec configuration 2 lits simples (modulables) - Un coin repas équipé - Une salle d'eau moderne.Le mot de l'expert :Avec une construction récente (2016) et une situation géographique ultra-prisée par la clientèle d'affaires et de loisirs, ce bien constitue une valeur sûre pour diversifier votre patrimoine sans aucun souci de gestion.Les...
