Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 682 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 147 000 € | — mise en ligne |
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CENTURY 21 KADIMA a le plaisir de vous présenter au cœur du très recherché quartier Saint-Pierre, dans le centre historique de Bordeaux, ce studio situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre entièrement réhabilité en 2020.Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement offre un espace de vie parfaitement optimisé comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir.Anciennement loué 575 € par mois, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement prêt à être remis en location, dans un secteur où la demande locative reste particulièrement soutenue.Autre atout de taille : sa configuration en rez-de-chaussée permet également d'envisager de lui redonner sa fonction initial en local commercial . Une véritable opportunité pour diversifier les possibilités d'exploitation de ce bien.Son DPE D, ses faibles charges de copropriété et son emplacement privilégié, à deux pas des quais, du tramway, des commerces et des restaurants, en font un investissement pérenne au cœur de Bordeaux.Les atouts : Immeuble entièrement réhabilité en 2020 Appartement...
