Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 568 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 147 000 € | — mise en ligne |
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City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cet Appartement de Type Bis de 22,38 m2 , au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, dans une petite copropriété, situé dans le quartier Saint Nicolas à Bordeaux.Calme, Lumineux, il est idéalement situé de par sa proximité directe aux Transports (TRAM Ligne B), aux Commerces et Ecoles.Il se compose d'une d'une Pièce de vie, d'une Cuisine indépendante, d'une Salle d'Eau et WC.Une cave de 13 m2 vient compléter ce bien.Idéal Primo-Accédant ou Investisseurs.A visiter sans tarder..!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller City Bordeaux : Sophie SAILLYAgent commercial (Entreprise individuelle)
