Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 119 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 208 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité 1001 Adresses Bordeaux Nansouty À deux pas de la place Nansouty, de ses commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce lumineux studio de 24,25 m2, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, impasse Elvina Sivan. En très bon état et vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable. Charges annuelles de copropriété : 1.367,83 EUR comprenant chauffage et eau froide. Taxe foncière 762 EUR. Copropriété de 38 lots principaux à usage d'habitation. Estimation des couts annuels d'énergie du logement comprise entre 478 EUR et 646 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
