Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 208 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Laissez vous séduire par ce studio idéalement situé dans le quartier des "BASSINS A FLOT" sur BORDEAUX, proche du TRAM B. Dans une résidence sécurisée de 2019, vous apprécierez le confort et le potentiel de ce bien. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce bien dispose d'une entrée avec interphone/visiophone, pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, salle d'eau avec douche et WC. La terrasse couverte de 9m², la place de parking privée, le parc à proximité, le local vélo et l'ascenseur complètent le descriptif de ce studio. Vendu loué avec un loyer de 580€/mois + 80€ de charges/mois (eau et électricité inclus). Ce bien est idéal pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour une éventuelle visite. Le bien comprend 93 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente :...
