Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 887 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 129 500 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX T1 Bis . Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement offre une cuisine aménagée, un coin salon chaleureux, un espace dressing et une salle d’eau moderne avec douche. Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif, il est prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé, avec son mobilier sur mesure, pour une installation immédiate ou une mise en location clé en main. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 655 et 887 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 6 lots dont 6 lots principaux , Charges annuelles 720. 00 Euros , Surface Carrez 26. 5m²
