Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 267 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 245 008 € | — mise en ligne |
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Investissement patrimonial locatif et/ou foncier grâce au crédit-vendeur dans un QUARTIER RECHERCHÉ Age : Homme de 97 ans Bouquet : 245008 EUR Rente : 1403 EUR/mois Valeur du bien : 300000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : BORDEAUX CAUDÉRAN - SPÉCIAL INVESTISSEURS Maison de ville sur deux niveaux composée d'une grande pièce de vie donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres dont une sur une pièce vitrée, une salle de bains, wc séparé. Une grande terrasse et un préau dans le prolongement. Déjà loué, convient parfaitement à un investisseur. Analyse financière : BORDEAUX CAUDÉRAN - Belle situation dans un quartier calme : à 5 mn des boulevards à 15 mn à pied du Parc Bordelais à 200 m des commerces Investissement patrimonial locatif et/ou foncier grâce au crédit-vendeur ? Valeur du bien loué : 300 000 EUR (au lieu de 400 000 EUR environ en marché immobilier libre) ? Bouquet : 245 008 EUR Mensualités : 1 403,39 EUR/mois financées pour une partie à hauteur de 868,17 EUR/mois de loye...
