Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (403 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 61 300 € | — mise en ligne |
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Effet de levier exceptionnel pour cette maison en parfait état au charme Art Déco Age : Femme de 73 ans Bouquet : 61300 EUR Rente : 1404 EUR/mois Prix d'achat : 283200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? BORDEAUX - Barrière Judaïque Quartier chic à 10 min de l'hypercentre de Bordeaux! ? Top emplacement Près de la barrière Judaïque : ? commerces o ? médecins o ? parc o ??? tout à pied ? Charme & prestations Maison 1930 Art Déco, en parfait état : ? Toiture neuve (2023) ? Isolation combles ? Terrasse refaite ? Secteur calme et recherché ? Exceptionnel DPE A (nouvelle pompe à chaleur air/eau en remplacement de la chaudière gaz tout en gardant les radiateurs en fonte) ? Agencement RDC : entrée o salon...
