Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 070 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 51 375 € | — mise en ligne |
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Achetez cette maison à prix réduit avec un beau potentiel d'agrandissement à terme grâce à une parcelle de 450 m² !! Age : Femme de 76 ans Bouquet : 51375 EUR Rente : 522 EUR/mois Prix d'achat : 117450 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : PESSAC - Limite BORDEAUX Quartier recherché de Pessac proche du vignoble mondialement réputé de Haut-Brion Maison d'environ 50 m² avec un grand préau et un garage. Maison de plein pied : - une entrée - un salon/salle à manger - une cuisine séparée - une chambre - un salle d'eau - un WC séparé - une dépendance (garage, abri de jardin) - jardin de 400m² environ Chauffage gaz et clim réversible La propriétaire est soigneuse et très attachée à sa maison. Analyse financi...
