Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (432 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 47 900 € | — mise en ligne |
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Maison de campagne à prix réduit avec dépandances à valoriser et terrain de 21 000 m² !! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 47900 EUR Rente : 734 EUR/mois Prix d'achat : 135600 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX Maison de 111 m² + grenier de 20 m² et avec plusieurs dépendances pour un total de 207 m², une grande parcelle foncière de 21 246 m² : - un salon/salle à manger - une mezzanine bureau (ou chambre) - un grenier aménageable en chambre - une cuisine séparée dînatoire - un cellier/buanderie - 2 chambres, une à l'étage et une au rez de chaussée - une salle d'eau - 3 grandes dépendances attenantes à la maison Maison ancienne en pierre, chaudière récente alimentée par une po...
