Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 113 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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BORDEAUX – BARRIÈRE D’ARÈS / CHU PELLEGRIN Au 1er étage d’une résidence sécurisée, agréable studio de 22 m² bénéficiant d’une exposition Ouest. Il se compose d’une entrée avec placard et kitchenette, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon donnant sur les jardins, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Un appartement agréable et lumineux, bénéficiant d’un environnement verdoyant, à proximité du CHU Pellegrin, des transports et des commodités. Prix : 120 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes : 400 € / an.
