Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 387 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 900 € | — mise en ligne |
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Coup de cœur assuré pour cet appartement T2 à deux pas de la Victoire !Nous vous proposons à la vente cet appartement T2 de 36.5m² situé dans une petite copropriété à 150m de la place de la Victoire, et au pied de l'arrêt Saint Nicolas de la ligne du tram B qui relie le centre ville aux facultés du campus universitaire de Pessac et Talence.L'appartement se compose d'une entrée, séjour avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une une salle d'eau avec wc et d'un placard.Situé en retrait par rapport à la rue, dans une cour intérieure et fermée, la copropriété profite du calme tout en étant en plein cœur de la ville.Il sera idéal pour des investisseurs ou des parents désireux de loger leurs enfants pendant leurs études.L'encadrement de loyer est de 20.30€/m² en loyer majoré ce qui représente 739€. Bien proposé par Frédérique MAHÉ EI, agent commercial (RSAC 005283104)
