Investissement studio 13m2 - bordeaux proche victoire — Historique du prix

76 000 €

13 m² 1 pièces 5 846 €/m² DPE F

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bordeaux

5 846 €/m²

Prix demandé au m²

5 317 €/m²

Médiane DVF du secteur (125 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 404 €/m²

↗ 10,0 % au-dessus du marché

3,3%

Rendement locatif brut estimé

208 €/mois

Loyer estimé (15,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →

Marge de négociation

38/100

Peu de marge : une offre autour de 73 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local
Proposé par 5 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 4 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE (via Bien'ici) 75 950 € Véronique Idiart Douence 75 950 € FOCH IMMOBILIER (via Bien'ici) 76 000 € FOCH IMMOBILIER BORDEAUX SUD (via Bien'ici) 76 000 €

Prix au m² des appartements à Bordeaux sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 846 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	76 000 €	— mise en ligne

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Description

Studio en bon état d'environ 13 m2, comprenant une pièce de vie avec placards, une cuisine ouverte équipée (bloc évier, meubles de rangements, frigo top, plaques de cuisson, hotte), et une salle d'eau avec WC. Studio en rez de chaussée donnant sur la rue Lafontaine. Appartement vendu vide. Investissement locatif intéressant. Rentabilité à plus de 4% PRIX FAI 81 000EUR dont 6 000EUR de FA CONTACT FOCH IMMOBILIER : 05.56.51.31.20

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Investissement studio 13m2 - bordeaux proche victoire Bordeaux 33800