Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 177 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 691 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 183 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 68 m² – Quartier Terre Neuve / Euratlantic – Garage + cave Situé dans le secteur recherché de Terre Neuve, à proximité immédiate d’Euratlantic et de la gare, cet appartement de 68 m²** bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, restaurants, transports et services. Le secteur profite également du développement du projet Canopia, qui participe à la transformation du quartier de la gare. L’appartement se compose actuellement d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Son agencement permet d’envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires, selon les besoins.Grâce à sa triple exposition, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Le bien comprend également : un garage indépendant, fermé et couvert ;une cave fermée d’environ 9 m² ;la possibilité de conserver certains équipements et meubles : four, plaque à induction, machine à laver, dressing et mobilier de salle à manger. Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un quartier en plein développement. À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Le b...
