Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 714 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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Vente Studio Bordeaux Centre – Proche Tram C/D et Gare Saint-Jean À vendre, au cœur du quartier historique de Bordeaux Saint-Michel / Sainte-Croix, ce beau studio de 21 m² loi Carrez entièrement rénové. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre typique de Bordeaux, ce bien rare combine le cachet de l'ancien et des prestations modernes. Prestations de Charme & Rénovation : Pièce de vie : Orientation plein calme côté cour, magnifique mur en pierres apparentes, cheminée décorative avec miroir ancien et grande fenêtre double vitrage. Cuisine équipée neuve : Grande cuisine aménagée avec placards de rangement. Espace nuit optimisé : Studio meublable facilement ou vendu meublé sur demande, pour un investissement locatif ou un premier achat. Confort : Salle d'eau avec bac de douche, un meuble vasque et l'atout majeur : un vrai WC indépendant. Localisation Premium (Score de marche 100%) : L'emplacement est idéal pour un étudiant ou un jeune actif cherchant l'hyper-centre de Bordeaux : Transports : À 2 min à pied des arrêts de Tram C et D (accès direct Gare Saint-Jean en 5 min). Commodités : Commerces de proximité, marché de Saint-Michel, restaurants et vie culturelle du quartier Sa...
