Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 351 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 136 500 € | — mise en ligne |
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Au coeur du très recherché quartier Fondaudège, découvrez ce charmant studio de 25.51 m², situé au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.En parfait état, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Son emplacement est particulièrement recherché : Commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes à pied, avec notamment un Carrefour City situé juste en face de l'immeuble. L'arrêt de tramway se trouve à seulement 4 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.Le quartier Fondaudège, réputé pour son élégance, son cadre de vie agréable et son excellente desserte, constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.A retenir :- 26 m² parfaitement optimisés- Parfait état- 2ème et dernier étage- Immeuble en pierre- Exposition Sud-Ouest- Quartier recherché et vivant- Tous commerces à proximité immédiate- Carrefour City juste en face- Tramway à 4 minutes à piedUn studio clé en main, idéalement situé, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. (5.00 % d'honoraires TTC à la charg...
