Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Peu de marge : une offre autour de 149 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 240 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 156 000 € | — mise en ligne |
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Bordeaux Tondu / Hôpital Saint-André – Superbe studio meublé en duplex avec ascenseur !Idéal pour un investissement locatif clé en main de premier choix, le Cabinet de la Course vous invite à découvrir ce magnifique studio avec mezzanine rénové de 25 m² habitables.Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel au 3e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre du début du XXe siècle (avec ascenseur).Situé à proximité immédiate de l'hypercentre, de tous les commerces de quartier et des transports. Accès rapide aux lignes de bus (1, 5, 15, 20, 23, 24) et aux lignes de Tram B (Victoire) ainsi que Tram A et F (Palais de Justice).Un cachet unique et des prestations haut de gamme :L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et offre de superbes volumes :Une pièce à vivre baignée de lumière avec un magnifique plafond cathédrale et plancher en bois,Une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée,Une mezzanine dédiée au coin couchage,Une salle d'eau moderne avec WC.Équipements de confort : Climatisation réversible, radiateurs à inertie et Velux motorisés.Données financières et locatives :Le bien est vendu entièrement meublé et équipé de qualité (canapé convertible lit double...
