Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 593 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 040 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 630 000 € | — mise en ligne |
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Havre de paix aux Arceaux. Au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, cet appartement de 125 m² bénéficie d’un environnement exceptionnel avec un jardin privatif arboré d’environ 350 m² et un atelier indépendant. Un bien rare en plein centre-ville. À quelques minutes à pied de l’aqueduc des Arceaux et du centre historique, l’emplacement permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine : marché, commerces, écoles et transports sont accessibles immédiatement. L’appartement comprend : • Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin • Un vaste salon • Trois chambres • Une cuisine indépendante • Deux salles d’eau • Deux WC • Une terrasse / verrière • Une cave • Un atelier indépendant de 16 m² au fond du jardin Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie atypique, calme et verdoyant, tout en restant au cœur de Montpellier. Pour toute information complémentaire : Benjamin Telle 06 85 93 94 60 1er Image utilisant l’intelligence artificielle.
