Vente appartement 4 pieces quartier parc marianne-republique — Historique du prix

512 000 €

89 m² 4 pièces 5 753 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

5 753 €/m²

Prix demandé au m²

4 722 €/m²

Médiane DVF du secteur (254 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 21,8 % au-dessus du marché

3,2%

Rendement locatif brut estimé

1 379 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 482 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 22 % au-dessus du marché local
Proposé par 4 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 3 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

5'5 IMMO (via Bien'ici) 499 000 € -2,5 % URBAN IMMO GESTION / LOCATION (via Bien'ici) 499 000 € -2,5 % 5'5 IMMO (via Bien'ici) 499 000 € -2,5 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 753 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	512 000 €	— mise en ligne

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Description

VENTE APPARTEMENT 4 PIECES QUARTIER PARC MARIANNE-REPUBLIQUE Dans résidence d'architecture élégante et contemporaine construite autour d'un ilot paysager de 2 000 m2, appartement 4 pièces de 89 m2 habitables spacieux et lumineux, 3 chambres salle de bain et salle d'eau, nombreux rangements. Double exposition, 2 terrasses, prestations de standing. 2 parkings s/sol. Emplacement recherché proche toutes commodités, écoles et commerces, accès tramway. A quelques minutes des plages. Frais de notaires réduits. ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

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Vente appartement 4 pieces quartier parc marianne-republique Montpellier 34000