Vente appartement 4 pièces montpellier boutonnet — Historique du prix

585 000 €

110 m² 4 pièces 5 318 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

5 318 €/m²

Prix demandé au m²

3 596 €/m²

Médiane DVF du secteur (154 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 47,9 % au-dessus du marché

3,5%

Rendement locatif brut estimé

1 704 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 551 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 48 % au-dessus du marché local
Proposé par 4 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 3 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

CDI NEUF 559 000 € -4,4 % Signatur Immobilier (via Bien'ici) 580 000 € -0,9 % CENTURY 21 Vicarello (via Bien'ici) 595 000 € +1,7 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 318 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	585 000 €	— mise en ligne

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Description

VENTE APPARTEMENT 4 PIÈCES MONTPELLIER BOUTONNET Exclusivité! Coup de coeur ! Dans résidence de standing sécurisée, en étage élevé, magnifique appartement rénové de 110m2 habitables avec belle terrasse et superbe vue arborée sans vis à vis. Grand séjour expo sud, cuisine US équipée, 3 chambres dont deux avec loggias, grande salle de bains + douche, cellier-buanderie, cave, garage et parking. Calme absolu. Belles prestations. Excellent état. Produit rare! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

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Vente appartement 4 pièces montpellier boutonnet Montpellier 34000