Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 523 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 645 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 554 900 € | — mise en ligne |
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Résidence intimiste située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier : Parc Marianne.En son coeur, un îlot végétalisé soigneusement aménagé crée une bulle de sérénité.Grace à la proximité du parc Charpak, bénéficiez d'un environnement verdoyant et apaisant , au coeur d'un quartier dynamique et innovant.Les commodités sont nombreuses et accessibles à pied.Un cadre de vie paisible, moderne et connecté à tout, idéal pour les actifs, les familles et les investisseurs.Au 2ème étage sur 6Exposition Sud-EstT5 de 98,3 m2 - Terrasse de 18,8 m23 chambres + 1 bureau1 salle d'eau avec wc indépendants1 salle de bain avec wcSéjour/Cuisine de 30,3 m21 place de parking privative en sous-sol sécuriséLivraison quatrième trimestre 2027.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Eva GiamarchiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930139779 RCP 80190503
