Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 523 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 662 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 554 900 € | — mise en ligne |
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PORT MARIANNE- Superbe T5 de 98m² avec terrasse de 18 m² exposée SudAu cœur d’un environnement verdoyant et privilégié, découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 2ème étage avec une vue sur le Parc.Cet appartement aux volumes généreux offre :Une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 30,3 m² baignée de lumière3 chambres + 1 bureau idéal télétravail1 salle de bains/WC + 1 salle d’eau1 WC indépendantUne superbe terrasse de 18,8 m² prolongeant naturellement les espaces de viePrestations haut de gamme :Volets roulants électriquesCarrelage grand format 60x60 pour les T5Chauffage par réseau de chaleur urbainAscenseur desservant tous les niveauxRésidence sécurisée avec contrôle d’accèsPré-équipement recharge véhicules électriquesUne résidence contemporaine élégante, entourée de nature, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. ( Tramway à 3 minutes à pied )Frais de notaire : 2%Pour plus d'informations, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09Agence Opus / Port Marianne Surface CARREZ : 98.1 m²
