Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 565 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 128 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 600 000 € | — mise en ligne |
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Villa de standing à Montpellier – Quartier Port-Marianne Votre agence Foncia vous propose en exclusivité cette rare villa de standing de type F5, idéalement située au cœur du quartier Port-Marianne à Montpellier, à deux pas du Bassin Jacques Cœur, de ses restaurants, ses commerces et des lignes de tramway 1, 3 et 4. D'une surface de 117 m², cette maison construite en 2008 se distingue par ses volumes et son agencement soigné sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine ouverte (plus de 40 m²), donnant directement sur une belle terrasse de 130 m² et le jardin privatif. Un WC et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau. 1er étage : une mezzanine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. 2ème niveau : trois chambres supplémentaires, desservies par une seconde salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol, Un garage fermé, un véritable atout à Montpellier. Le confort thermique est assuré par un chauffage et une climatisation réversible par pompe à chaleur, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Le bien affiche d'ailleurs un excellent DPE : classe énergie C (134...
