Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 546 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 616 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 580 000 € | — mise en ligne |
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Century 21 Port Marianne vous propose ce bel appartement 4 pièces, au 5eme étage de la résidence Art Code, ensemble architectural signé Jean Nouvel.Avec ses 88 m² habitables, ce bien rare séduit par sa clarté et une distribution des espaces particulièrement soignée.Passé l'entrée, place à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement tourné vers une terrasse XXL de 42 m². Véritable pièce à vivre extérieure, elle offre un cadre exceptionnel, rare sur le secteur.Côté nuit, les volumes sont pensés à l'écart du séjour : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain complète, et des WC séparés. Chaque chambre dispose de son propre accès sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Un vaste garage fermé avec porte électrique en sous-sol vient compléter ce bien.Commerces, transports et commodités à deux pas : cet appartement coche toutes les cases pour qui cherche le meilleur du quartier.
