Vente appartement 4 pieces montpellier centre — Historique du prix

470 900 €

86 m² 4 pièces 5 461 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

5 461 €/m²

Prix demandé au m²

3 378 €/m²

Médiane DVF du secteur (376 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 61,6 % au-dessus du marché

3,4%

Rendement locatif brut estimé

1 336 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 444 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 62 % au-dessus du marché local
Proposé par 4 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 3 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Bien'ici 459 000 € -2,5 % Bien'ici 463 000 € -1,7 % 5'5 IMMO (via Bien'ici) 465 000 € -1,3 %

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 461 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	470 900 €	— mise en ligne

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Description

VENTE APPARTEMENT 4 PIECES MONTPELLIER CENTRE Dans le quartier nouveau St Roch proche du coeur de ville et de la gare, appartement 4 pièces en étage élevé, séjour et chambres ouvrant sur terrasse de 57 m2. Très belle vue dégagée sur parc. Prestations de standing, parking sous-sol.Trés bel emplacement dans quartier recherché à 10 min de la comédie et du coeur historique. Accès tramway. Frais de notaire réduits. ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

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Vente appartement 4 pieces montpellier centre Montpellier 34000