Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 476 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 157 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Cette maison en R+1 pleine de charme et bien agencée est située dans le quartier très recherché des Beaux-Arts à Montpellier, à seulement 6 minutes à pied de la station de tram 'Beaux-Arts' ( ligne 2) et à proximité immédiate du centre-ville. D'une superficie habitable de 96 m2 (sur une parcelle de 128 m2), elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres bien réparties, parfaites pour une famille ou un projet de colocation. Le séjour lumineux accueille une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne de 45m2 environ. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : une courette de 7,5 m2 à l'ntrée et un agréable patio de 29 m2 équipé d'un barbecue, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. La maison est bien isolée et offre tout le confort nécessaire : 2 salles d'eau, 1 salle de bain,2 WC, garage fermé de 12 m2, double vitrage, volets solaires, chauffage au gaz, excellente exposition et agencement optimisé. Ce bien rare allie vie de quartier, calme et proximité urbaine, dans un secteur prisé de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Cette annonce vous est proposée par BAZARBAEVA Viktoriya - EI - NoRSAC: 980 278 931,...
