Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 562 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 283 969 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier Celleneuve, à deux pas du tramway (ligne 3), ce T4 de 79 m² propose un séjour/cuisine de 27,68 m², ouvert sur une loggia de 11,70 m² et un balcon de 5,37 m², offrant de beaux espaces extérieurs.Il se compose de trois chambres, d'une salle de bain, et de WC séparés.Points forts :Loggia de 11,70 m² et balcon de 5,37 m²3 chambres Résidence moderne et sécuriséeQuartier calme et tramway ligne 3 à proximitéÀ savoir :Prix : 283?969 € (TVA 5,5?%), 312?500 € (TVA 20?%).Prix soumis à conditions d'éligibilité au régime TVA 5,5?% (résidence principale et plafonds de ressources).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe AnselmeCarte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
