Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 447 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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OPUS IMMO vous propose ce superbe 3 pièces situé au 8e étage d’une résidence exceptionnelle et singulière, en bordure du Lez, dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.D’une surface habitable de 75,5 m², cet appartement offre une belle pièce de vie de 30,4 m², prolongée par une profonde terrasse de 14 m² avec vue panoramique.L’espace nuit se compose de deux belles chambres exposées Sud-Est, dont :une chambre de 14,3 m²une chambre de 12,5 m² avec placard, salle d’eau privative et balconVous profiterez également d’une deuxième salle de bain ainsi que de WC séparés avec lave-mains, pour un confort de vie optimal.L’espace de vie bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.L’ensemble de l’appartement profite de nombreuses ouvertures toute hauteur, renforçant la sensation d’espace et la continuité intérieur / extérieur particulièrement réussie.Les prestations haut de gamme, sélectionnées par une architecte d’intérieur, confèrent à ce bien une élégance rare et une atmosphère soignée.Parking privatif en sous-sol en sus : 25 000 €Certaines photographies sont des visuels r...
