Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 416 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 646 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 441 342 € | — mise en ligne |
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À 5 minutes du centre historique de Montpellier, entre le Lez, Antigone et le Millénaire, découvrez ce superbe duplex traversant de 95 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence neuve (2024).Un cadre de vie idéal : quartier en plein renouveau avec promenades plantées, pistes cyclables, commerces, écoles et toutes commodités accessibles à pied. Les atouts de l’appartement- Séjour traversant avec espace cuisine semi-ouvert- Deux terrasses exposées Sud et Nord- 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative- Salle de bain + WC séparé avec lave-mains- Buanderie et rangements pratiquesPrestations de qualité : parquet, carrelage dans pièces humides, volets roulants électriques, climatisation pièce de vie.?? La Résidence - Jardins partagés & toitures végétalisées- Salle commune conviviale & chambre d’hôtes- Boîtes à colis connectées & locaux vélos sécurisés- RT 2012 – confort thermique et acoustique- Stationnement en sous-sol sécurisé?? Prix & conditionsAccession aidée (sous conditions) : 441 342 € + 2 parkings (22 858 €) ? 464 200 €Prix classique : 528 000 € (2 parkings inclus)Frais de notaire réduits : env. 11 000 €
