Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 301 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 714 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Canopée vous propose un ensemble immobilier rare, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, au coeur du très recherché quartier des Beaux-Arts.L'appartement principal, un T2 bis traversant et climatisé, se distingue par sa luminosité naturelle et l'absence totale de vis-à-vis, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. La pièce de vie séduit par son volume et sa clarté, tandis qu'une grande chambre assure un confort rare dans ce secteur prisé. Une seconde pièce, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, permet d'adapter l'espace à votre rythme et à vos besoins. La cuisine, à aménager, laisse libre cours aux envies les plus personnelles pour créer un lieu unique et parfaitement à votre image.Sur le même palier, séparé par un couloir des parties communes, un studio entièrement indépendant vient enrichir cet ensemble. Déjà exploité régulièrement en Airbnb, il offre un revenu immédiat et sécurisé, tout en présentant un potentiel locatif particulièrement attractif. À lui seul, il représente un véritable atout patrimonial.Une cave privative complète la propriété, idéale pour mettre à l'abri vélos et trottinettes ? un véritable privilège dans ce...
