Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 302 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 862 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 900 € | — mise en ligne |
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Cette résidence neuve conçue par MDR Architectes adopte une architecture contemporaine liée à l’environnement de la Cité Créative. Les façades rythmées par des balcons et terrasses favorisent l’apport de lumière. L’équipe de maîtrise d’œuvre décrit un projet orienté vers le confort intérieur, avec des logements traversants et modulables selon plusieurs ambiances décoratives. Le programme réunit 46 appartements du T2 au T5 dotés d’équipements soignés : carrelage grand format, baies vitrées importantes, volets motorisés, salles de bain équipées et solutions domotiques. Certains biens disposent d’un jardin privatif. La résidence offre un stationnement sécurisé en sous-sol, un local vélos, des espaces verts entretenus et un contrôle d’accès complet. La conformité à la RE2020 assure une isolation renforcée et une gestion optimisée des besoins énergétiques. Situé au cœur de la Cité Créative, le projet profite de la proximité immédiate de la ligne 5 du tramway. Les familles accèdent rapidement aux écoles Winston-Churchill et Jules-Guesde, tandis que plusieurs établissements d’enseignement supérieur se trouvent à proximité. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied. Le quartier...
