Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 344 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Immovance – Duplex T3 d'exception avec tropézienne en plein ÉcussonAu coeur du centre historique de Montpellier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Écusson, découvrez ce duplex T3 situé au dernier étage d'un immeuble de caractère.D'une surface d'environ 65 m², l'appartement offre une configuration résolument esprit loft, privilégiant les volumes, la lumière et la mise en valeur de la pièce de vie.La pièce principale baignée de lumière, constitue le coeur de l'appartement et crée une atmosphère chaleureuse, sublimée par les pierres apparentes et les poutres anciennes.L'espace nuit se compose d'une chambre intime et d'une seconde pièce aujourd'hui aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint, en parfaite cohérence avec l'esprit du lieu.Atout rare en coeur de ville, la tropézienne offre un véritable espace extérieur avec une vue imprenable sur l'église Sainte-Anne et les toits de l'Écusson.Elle dispose également d'une dépendance, offrant un espace complémentaire à aménager selon les besoins.Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, garantissant calme, intimité et faibles charges.Quelques aménagements et...
