Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 268 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 453 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Situé dans une résidence récente et sécurisée (livrée en 2014), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse de 15 m² en plein cœur du quartier Nouveau Saint-Roch. L'appartement se compose comme suit : • Une entrée spacieuse avec WC indépendant • Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée de 26 m² avec accès à la terrasse • Un dégagement desservant l'espace nuit • Une salle de bain avec baignoire et un second WC • Deux chambres de 11 m², dont une avec accès à la terrasse • Une grande terrasse de 15 m² équipée de volets coulissants Appartement en très bon état et bien agencé. Une place de stationnement en box fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence est également équipée de locaux à vélos. Sa grande proximité avec la gare Saint-Roch, les lignes 1, 2, 3 et 4 du tramway, ainsi que 11 lignes de bus, constitue un atout majeur pour vos déplacements dans toute la ville. Idéalement situé, vous pourrez rejoindre aisément à pied le centre historique, profiter du parc René Dumont, tout en bénéficiant de l'ensemble des services de proximité (commerces, écoles, médecins, restaurants…). Le secteur est particulièrement recherché et bénéficie...
