Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 438 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 697 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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À Montpellier, dans le secteur d’Aiguelongue, cet appartement de 99 m² habitables conjugue confort quotidien, luminosité et environnement verdoyant.Situé au dernier niveau d’une résidence entretenue, il profite d’une triple exposition qui apporte une belle clarté naturelle à l’ensemble des pièces. Le séjour s’ouvre largement sur deux terrasses totalisant près de 16 m², avec une vue dégagée sur un espace boisé classé.La cuisine indépendante aménagée et équipée dispose également d’un accès extérieur et peut être ouverte sur le séjour selon les projets d’aménagement. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des rangements et des toilettes indépendantes.Les prestations incluent le double vitrage aluminium, les volets roulants électriques, le parquet, la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et la climatisation réversible. Toiture récemment rénovée et isolée.Un garage fermé accompagne le bien. 2 parkings peuvent être acquis en sus.Le quartier permet de rejoindre facilement le tramway, les commerces de proximité, les écoles ainsi que le centre de Montpellier tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme et arboré.Plus d’informations aupres de...
