Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 438 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 714 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER PROCHE BOUTONNET-T4 D'EXCEPTION DE 99M2-TERRASSES 15M2 SUR PARC BOISÉ CLASSÉ-GARAGE FERMÉ-TRAMWAYDans un des quartier les plus prisés et recherchés de Montpellier, j'ai le plaisir de vous présenter un superbe appartement de près de 100m2 avec TERRASSES situé dans une résidence SECURISEE. de standing, alliant le calme absolu à la proximité immédiate de toutes les commodités: écoles-universités-commerces.De plus le TRAMWAY se trouve à moins de 5 mn à pied.Un cadre de vie privilégié pour cet appartement très bien entretenu niché au 2ème et DERNIER ETAGE qui se distingue par sa LUMINOSITE et sa vue imprenable.Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant par de grandes baies vitrées sur 2 belles terrasses dont une de plus de 10M2.Vous profiterez d'une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis sur un magnifique parc boisé classé.Une cuisine séparée parfaitement équipée et pouvant s'ouvrir sur le salon complète l'espace jour.Coté nuit, vous trouverez 3 CHAMBRES au calme, 1 salle de bains et 1 salle d'eau supplémentaire..Pour votre confort, cet appartement est CLIMATISE, bénéficie de prestations de qualité et d'un atout majeur pour le stationnement...
