Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 418 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 974 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 443 602 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER Quartier Cité Créative - EAIAppartement de 4 pièces en rez-de-jardin, de plus de 89 m² composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 24,40 m², d'un cellier, d'un dégagement, de trois chambres (13,70 + 11,20 + 12,37 m²), d'une salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.Une terrasse de 23 m², ainsi qu'un petit jardin, et un parking en sous-sol viennent compléter le bien.Résidence de standing et sécurisée, ascenseur, parking.Localisation idéale à 10minutes du centre historique, tram, proche commerces, écoles, crèches, bureaux et du parc MontcalmHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Orietta OLIVIERAgent commercial (Entreprise individuelle)
