Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 309 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 957 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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A VENDRE APPARTEMENT T3 + GARAGE MONTPELLIER PORT MARIANNE Votre agence Laforêt de Castelnau-le-Lez vous propose en EXCLUSIVITE ce beau T3 avec une magnifique vue dégagée !Implanté dans le secteur prisé de Port Marianne, aux pieds des commerces et des commodités, découvrez ce T3 de 2017 de 64.55m² avec balcon de 12.5m² offrant une vue plus qu'agréable ... vous apprécierez sa belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée prolongée par l'extérieur, deux chambres et sa salle d'e bains ET un garage en sous-sol !!Vous l'avez compris il s'agit d'un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié.Les points forts : vue, emplacement, garage, classement énergétique !Classe énergie A - GES ASoumis au régime de la copropriété, charges annuelles 2008€ (chauffage, eau froide et chaude compris) DONT 1420€ récupérables , 187 lots dont 81 lots d'habitation.LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU-LE-LEZ (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 187 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2008.00 euros.
