Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 301 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER - PORT MARIANNEDans le très recherché quartier de Port Marianne, face au magnifique Parc Charpak, découvrez ce superbe appartement F3 situé au 2? étage d'une résidence moderne et idéalement implantée.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse de 10 m² exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées et d'un cadre verdoyant au quotidien.L'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de Montpellier.Le bien bénéficie également d'un garage privatif en sous-sol, véritable atout dans ce quartier prisé où tout se fait à pied ou en tramway.Entre nature, architecture contemporaine, commerces de proximité, restaurants, lignes de tramway et accès rapide au centre-ville comme aux plages, Port Marianne séduit par sa qualité de vie unique et son environnement résolument tourné vers l'avenir.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annu...
