Vente appartement 4 pieces montpellier boutonnet — Historique du prix

449 000 €

93 m² 4 pièces 4 828 €/m² DPE B

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Montpellier

4 828 €/m²

Prix demandé au m²

3 605 €/m²

Médiane DVF du secteur (165 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 496 €/m²

↗ 33,9 % au-dessus du marché

3,9%

Rendement locatif brut estimé

1 441 €/mois

Loyer estimé (15,49 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 423 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 34 % au-dessus du marché local
Proposé par 7 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 6 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Société Immobilière du Languedoc gestion (via Bien'ici) 440 000 € -2,0 % Signatur Immobilier (via Bien'ici) 442 000 € -1,6 % BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 447 496 € BONAPARTE PROMOTION MONTPELLIER (via Bien'ici) 447 496 € Bien'ici 448 000 € MAT & SEB MONTPELLIER (via Bien'ici) 449 000 €

Prix au m² des appartements à Montpellier sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 828 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	449 000 €	— mise en ligne

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Description

VENTE APPARTEMENT 4 PIECES MONTPELLIER BOUTONNET Exclusivité! Dans une résidence de standing au coeur du quartier Boutonnet, en étage avec ascenseur, superbe appartement 4 pièces de 93m2 habitables avec terrasse, 3 belles chambres, 2 salles de bains. Très calme, environnement exceptionnel. Prestations de qualité. Proche commerces, Tramway et commodités. Garage, parking et cave. Produit rare! A saisir! Classe énergie : C ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

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Vente appartement 4 pieces montpellier boutonnet Montpellier 34000