Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 757 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Appartement à fort potentiel pouvant également convenir parfaitement à une profession libérale.Ce bien se compose actuellement de 4 pièces pouvant faire office de chambres ou bureaux, d'une salle d'attente/réception ainsi que d'une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement premium, recherché pour sa visibilité et son accessibilité.Lumineux et entièrement climatisé, l'appartement profite également d'une vue exceptionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie ou de travail à votre image. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un usage mixte ou une activité libérale.
