Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 453 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 163 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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T4 DE STANDING 91M2 - TRAVERSANT - ÉTAGE ÉLEVE - PORT MARIANNEL'agence Efka Port Marianne a le plaisir de vous présenter ce sublime appartement T4 de 91 m2 situé en étage élevé au sein d'une résidence récente de 2024.Décoré avec goût et raffinement, cet appartement vous séduira dès l'entrée. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine aux lignes épurées, entièrement équipé, offrant une superficie de 38 m2.L'appartement traversant bénéficie d'une terrasse Sud Est de 17m2 et d'une terrasse Ouest de 8 m2.Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards et rangements dont une suite de 15 m2 avec sa propre salle d'eau, une grande salle de bain avec WC et un WC séparé.Entièrement climatisé pour un confort optimal tout au long de l'année, cet appartement bénéficie également d'un emplacement idéal, à proximité du tramway, des commerces et de toutes les commodités du quotidien.Appartement coup de coeur ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Secteurs : Port Marianne - Parc Charpak - Nouvelle Mairie - Lironde - Aiguerelles - Centre Historique - Centre Odysseum - Lattes - Pérols - Gare Dud de France - Autoroute A709.Contact : Thomas Padilla - O7 61 27...
