Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 347 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 851 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier dynamique et recherché de Port Marianne/Parc Charpak, découvrez ce bel appartement traversant de 74 m², aux volumes agréables et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un placard, menant vers une grande pièce de vie climatisée baignée de lumière, ouverte sur une superbe terrasse végétalisée de 30 m², idéale pour profiter de cet environnement calment verdoyant. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Un garage fermé de 17 m² complète ce bien. Le quartier permet d'avoir un accès direct aux tramway 1 et 3 et à tout autres commodités. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi au O744948984 !Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758.00 € et 1026.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di...
