Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 304 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 549 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 323 000 € | — mise en ligne |
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Quartier du Grand M. Au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée de 2007, l'agence Immovance vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces de 91 m2 avec terrasse et garage de 14 m2 en SS.Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur une terrasse de 12 m2 avec une vue dégagée jusqu'à la mer, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée qui peut être ouverte sur le séjour, d'une chambre parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Grands placards muraux dans le couloir et les 3 chambres.Le chauffage individuel électrique avec climatisation réversible et les menuiseries PVC double vitrage assurent le confort du quotidien. Garage à vélos au SSAPPARTEMENT PEU ENERGIVORE DPE BProche de toutes commodités (polyclinique St Roch, tram, commerces, écoles, etc) et accès autoroute facile. P.O. CLARY : O6 5O 19 29 6OHonoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300...
