Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 376 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 203 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Au sein de la résidence avec piscine, découvrez ce spacieux appartement F4 de 94,94 m² situé au 3e étage, au calme et entouré de verdure.Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis direct, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, de trois vraies chambres, d'une salle de bains avec double vasque et de WC séparés. Ainsi qu'une place de parking dans la résidence.L'appartement offre un beau potentiel : volumes confortables, plan fonctionnel, double vitrage, chauffage électrique. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. La copropriété est verdoyante, bien entretenue avec une piscine, avec des parties communes soignées et un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles, tram/bus et accès rapides au centre-ville.Contactez nous 06 61 87 45 86RSAC 832338313 Matthias DONADIC (EI) Agent Commercial (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 380 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1300.00 euros. Matthias DONADIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
