Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 404 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 841 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 424 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT 4 PIECES - MONTPELLIER CENTRE - CACHET - LUMINEUXIdéalement situé en plein centre ville proche de toutes commodités, venez découvrir ce superbe appartement familial T4 alliant moderne et ancien !Composé d'un séjour/cuisine de 50 m², trois grandes chambres, une salle d'eau/ salle de bains, des rangements et un WC séparé, vous apprécierez son agencement optimal, le volume de chaque pièce et le soucis du détail dans sa rénovation !Récemment rénové avec des matériaux de qualité, vous profiterez du charme de l'ancien (parquet au sol, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, portes d'origine, volets de sieste, fenêtre à guillotine) sans ses supposés inconvénients : Double vitrage de grande qualité, vitrages sur mesure, surisolation thermique et phonique, peinture écologique, VMC double flux, climatisation réversible etcTraversant, lumineux, vous profiterez à l'extérieur d'un balcon cabane, ô combien rare sur ce type de bien !EXCEPTIONNEL ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720.0 € et 1020.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Franck ALMERAS EI, agent commercial (RSAC 851452698)
