Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 275 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 114 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 288 000 € | — mise en ligne |
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FONCIA vous propose à Montpellier, à deux pas du quartier des Beaux-Arts et de Castelnau, un appartement T3 de 70 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur. Un cadre de vie lumineux et bien pensé Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de chaque moment, du premier café du matin aux douces soirées estivales. Chaque pièce bénéficie de cet accès extérieur, offrant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Des prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Le bien a été parfaitement entretenu et présente un état irréprochable : ses futurs propriétaires n'auront qu'à poser leurs valises. On note deux chambres, un séjour, ainsi que l'ensemble des équipements modernes attendus : visiophone, câble/fibre optique, et chauffage individuel au gaz pour une maîtrise totale de sa consommation. Un garage en sous-sol, sécurisé et privatif, complète idéalement ce bien — un atout rare et précieux dans ce secteur recherché de Montpellier. Une performance énergétique remarquable Avec un classement DPE C (65 kWh/m²/an) et un bilan GES C...
