Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 294 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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À vendre – Superbe appartement T3 avec terrasse.Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite il y a seulement deux ans, ce bel appartement bénéficie encore de la garantie décennale, offrant ainsi confort et sérénité à ses futurs propriétaires.Dès l'entrée, vous apprécierez les placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. Le séjour lumineux de plus de 23 m², avec sa cuisine américaine entièrement équipée, constitue un véritable lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse offrant un environnement calme et verdoyant, où la nature et le chant des oiseaux accompagnent chaque journée.L'espace nuit comprend :Une chambre parentale avec accès direct à la terrasse ;Une seconde chambre équipée d'un grand placard ;Une spacieuse salle de bains permettant d'allier confort et praticité ;Un WC indépendant.Les atouts :Résidence récente sous garantie décennale ;Premier et dernier étage ;Ascenseur ;Terrasse au calme avec vue sur la végétation ;Nombreux rangements ;Cuisine équipée.En complément, un double garage fermé en sous-sol est proposé à la vente en supplément, u...
