Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 301 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 507 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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ERA vous présente en exclusivité ce T3 rénové de 71 m², situé au 3è et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2006.L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie de plus de 35 m² avec séjour et cuisine ouverte, exposée plein Est. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle bénéficie de vitrages effet miroir permettant de préserver l'intimité du logement vis-à-vis du voisinage. Le séjour donne accès à une première terrasse de 5 m².Côté nuit, vous retrouverez deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse de 10 m². L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie.Récemment rénové et entièrement climatisé, le bien dispose également de deux stores bannes permettant de profiter pleinement des deux terrasses.Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence complètent ce bien.Situé à proximité de la gare et de la Place Carnot, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec les commerces, écoles et transports accessibles à pied.Copropriété de 59 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours...
