Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 907 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce superbe appartement T3 de 54 m² au 6 ème étage, situé dans une résidence récente de 2010. , A deux pas de l'arrèt de tram Port Marianne Ligne 3 .Les points forts de ce bien :Espace de vie & Modernité : Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une cuisine neuve entièrement équipée .Terrasse Privative : Profitez d'une belle terrasse de 4 m² exposée Est, avec une vue dégagée. Côté Nuit : Deux grandes chambres spacieuses .Prestations de Qualité : L'appartement dispose d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés pour plus de praticité. Construction 2010 répondant aux dernières normes énergétiques.Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est prêt à vous accueillir. Surface CARREZ : 54.75 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 981 262 991 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 400 € par an.
