Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 263 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 691 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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Sylvia du réseau WAH, 06 75 15 33 53 (ouverte inter-agence), vous propose dans le quartier des Aiguerelles à Montpellier, un appartement-maison T4, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (tramway, gare Saint-Roch), avec un accès rapide au centre-ville et à l'autoroute A9. Réparti sur deux niveaux, cet appartement duplex de 75,59 m2 loi Carrez (77m2 au sol) offre un véritable esprit maison dans une résidence sécurisée. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant directement sur un jardinet de 22m2, ainsi que d'une chambre de 13m2 avec dressing et point d'eau, actuellement aménagée en buanderie. Deux balcons complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et un placard. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon de 6m2 Des combles permettant du rangement et un garage de 16m2 complètent le bien. Travaux récents : menuiseries, électricité, ventilation (installation d'une VMI), rénovations cuisine, salle de bains et WC, installation de climatisations réversibles et fibre optique. Informations copropriété : Cette annonce co...
